摘要：姓名：马庆褘注册城市规划师，柏林工业大学城市设计硕士，城市学者，曲江新鸥鹏潍坊商谷主设计师回望历史，每一座城市都在蝶变与重塑中成长。区域拓展、外围延伸、核心扩充是城市规划发展的必经之路。时间轮转，坊子区作为潍坊市主城区之一，亦在岁月洗礼和城...
姓名：马庆褘
注册城市规划师，柏林工业大学城市设计硕士，城市学者，曲江新鸥鹏潍坊商谷主设计师
回望历史，每一座城市都在蝶变与重塑中成长。区域拓展、外围延伸、核心扩充是城市规划发展的必经之路。时间轮转，坊子区作为潍坊市主城区之一，亦在岁月洗礼和城市规划中日新月异，澎湃向前，成为潍坊城南发展的重要之地。坊子区逐渐崛起，成为未来发展的繁华之地。
——笔者记
作别往昔 坊子区正在走向繁华
众所周知，拓宽城市发展版图必然从这座城市最具发展前景的区域开始。根据《潍坊市城市总体规划》报告可以了解到，过去十年潍坊发展的主要导向集中在东部的高新区和西部的潍城老区两者间，也就是城市发展格局规划（“一心、一环、一廊、一轴”）中的“一心”和“一环”。随着近年来城市建设和政府政策的导向，作为“一廊”和“一轴”重要所在地——坊子区逐渐崛起，成为未来发展的繁华之地。
作为培育“现代化产业集群”的重要承载地，坊子区近些年的发展是有目共睹的。通过不断的产业转型升级和独一无二的地理优势，培育形成了地理信息、军民融合、智能电声、大健康等高端产业集群和产业生态链条。
上风上水上坊子，状元湖风光
此外，早在几年前坊子区就针对本区域的地理特点和产业性能，启动了区域建设的大会战。“棚户改造”、“产业兴城”、“双招双引”一系列的突破改革，成为坊子区加速崛起的主战场。毫不夸张的说，近年来坊子区通过积极推进结构调整，加快转换发展动力，培育现代化产业集群等一系列举措，不仅提升了区域的发展和升级，更为坊子带来更多的生机和活力。曲江新鸥鹏潍坊商谷就是借政策之东风，在坊子的潍胶路和北海路交汇处，横跨虞河景观，占据了最佳地理位置，作为双招双引重点项目，潍坊商谷也致力打造新一代城市生活样本。
时光淬炼 向中心高地层层进化
作为潍坊市主城区之一，坊子区拥有良好的区位优势和生态环境，区域内的产业基础和发展空间广阔。近年来，坊子区坚定不移积极推进区域内的开发建设，从新旧动能转化到产业转型升级，从重点城市项目建设到区域间的交通连网，坊子区打造了7个特色小镇和14个产业园区。可以说，坊子区正在通过新一轮的区域规划与搭建，为区域描绘出一幅新的商业发展蓝图。
此外，坊子区明确了不同区域的功能定位和发展方向，并大力开展城市绿化、美化、亮化工程，实施虞河、凤翔河、白沙河、张面河四河整治，提升区域内生态景观。可以看到，随着各种规划建设，坊子区的发展趋势越来越明朗，加上未来即将开通的轻轨线，以及区域规划的进一步完善，未来几年坊子区势必会迎来发展的爆发期。正所谓“聚人聚财聚宝地、上风上水上坊子”。一路走来，坊子区逐渐实现了生态坊子、产业坊子、景观坊子、休闲坊子等多维度的区域发展。
品牌上阵 人居环境掀起新浪潮
一般来说，开发商最能窥见区域的潜能和发展机遇。随着坊子区的快速发展，各大品牌地产商也纷纷进驻，力争在这块价值洼地中斩头露角。当大量品质住宅区和大型商业综合体的屹立之时，必然会带来这块区域的土地升值和人口回流。
伴随着各大品牌房企争相竞拍坊子区的地块以及多家品牌房企的轮番登台，区域内的人居环境也将掀起新的浪潮。从单一的人文居住到休闲、娱乐、教育、社交等综合体的建设，坊子区的精品项目频出。
概念图
曲江新鸥鹏文化教育控股集团，是国有控股集团公司，注册资本100亿元。集团以“打造中国文化教育新繁荣”为使命，定位“城市内容提供商”。作为城市投资商、建设商、运营商、服务商，集团提出的“产城人文”四维融合城市发展模式已成为城市产业发展趋势性选择，是“中国产城人文融合标杆企业”、“中国产城融合十大运营机构”。
曲江新鸥鹏潍坊商谷从择址、投资、设计等环节就时刻保持着高标准高要求，作为一座城市综合体，能够同时涵盖六种业态的全能生活大城，潍坊商谷能够让人们感受到一种前所未有的生活，潍坊商谷带来的全新的文化教育商业中心和体验式街区商业街，也是坊子区繁华发展的指向针，是潍坊市区域发展的风向标。人们也逐渐意识到：潍坊这块东南片区已经蓄势待发，未来的发展潜力无穷。为此，区域内的楼盘或将凭借目前的价格洼地，成为潍坊城区投资置业的新热点。届时由此所带来的区域发展，将让坊子彻底撕开此前的标签、开启新的时代。
潍坊商谷项目总规划占地约676亩，规划有商业步行街、学校教育、商务办公、高端住宅等多种业态，总建筑面积约80万方，其中包含商业约15万方，学校约3万方。
鸟瞰图
商业板块是潍坊商谷项目非常重要的功能板块，约15万方的大商业体量，规划有文化教育MALL、特色商业街、总部办公等三大新型的城市文化商业综合体。
项目沿城市南北主干道北海路而建，整体外立面以现代建筑的风格表现，利用线条灯光勾勒、渲染、频闪的动态图案呈现出一场大型的“绚丽灯光秀 ”，融入极致的体验元素和场景元素，打造潍坊“网红夜景打卡点”。
效果图
潍坊商谷还规划有“府系”居住版块——九境府，涵盖洋房、花院府邸两大主力产品。
效果图
项目一期住宅版块，位于虞河上游状元湖畔，占地约112亩，容积率仅1.5，共建设28栋楼（19栋洋房、9栋花园府邸）。项目共设有东、南、北三个大门入口，分别与不夜城及巴川国际教育学校相连。
目前，潍坊商谷城市展厅已开放，快快去项目现场报名，探秘更多项目详情吧。
亲水府邸、滨河商街、购物中心、总部办公、水岸公园、国际学校......这样的潍坊商谷，定不会让你失望哦！
商谷热线：0536-6026666
品鉴地址：潍坊市坊子区双羊街广场路东50米路南
城市文化综合体--潍坊商谷
